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沃土分享 | 浅谈设计阶段造价控制在全过程工程中的作用

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  • 发布时间:2023-11-10 10:14
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     对于工程项目来说,设计阶段的造价控制是重中之重。而设计的浪费是最大的浪费,一旦图纸定型,后续管理无法控制造价的大方向。

 

     通常设计费只占建设工程全寿命周期费用的1%以下,而这1%以下的费用所承担的工作,对工程造价的影响度却占到75%以上,可见设计在工程造价全过程控制中起着重要作用。

 

 

 

 

 

 

1、对设计单位进行招投标

 

(1) 通过设计招标有利于竞争和设计方案的选择。通过招标选择设计方案的范围扩大,从而保证设计的先进性、合理性、准确性。

 

(2) 通过招标运用综合评价法优选设计方案确定设计单位。按照其在建设项目中的重要程度,分配指标权重,并根据相应的评价标准,邀请有关专家对各设计方案评定指标的满足程度打分,最后计算各设计方案的综合得分,选择得分最高的设计方案为最优方案。

 

2、推进限额设计

     目前我国工程设计的实际情况是设计单位及个人对工程质量负有明确而重大的责任。而设计保守既可减少工作量,又避免被追究责任,这就容易出现因设计保守而造成的投资浪费等情况。所以可以通过限额设计,与设计单位签订限额设计责任书,将工程的造价与设计费用的经济性挂钩,在设计合同中明确奖罚措施。

 

3、对设计图纸进行进一步优化

     在设计院画图基本完备的条件下,选择合适的优化设计咨询公司,对设计图纸进行更加精细化设计,以实现经济、实用、安全等目的。

 

 

 

 

项目案例:扬州***地块项目   

 

 

     项目位于扬州市,用地面积158000㎡,总建筑面积422000㎡,其中地下室建筑面积148000㎡。我司主要承揽该项目施工图纸的优化工作。

 

 

 

 

优化成果与结论:

 

 

      我司在优化工作中发现,该项目施工图纸中钢筋、混凝土指标显著高于规范要求。经过我司的优化,该项目地上部分的钢筋指标降低约3kg/m2,混凝土指标降低约0.04m3/m2;地下室部分的钢筋指标降低约10kg/m2,混凝土指标降低约0.27m3/m2。仅钢筋、混凝土两项为建设单位节省成本约1500万。

 

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